空白合同成依据,曝房贷利率潜规则

2019-11-04 06:30 来源:未知

摘要:本报记者 陶盈舟 北京报道 两天前刚刚从成都市银监局无功而返的李萌3月4日再次踏上了上访路:“我希望银行能够给和我一样的贷款人一个合理的说法,对普通家庭来说,在现有贷款基础上再增加几百元,已是很大负担,何况未来仍有加息的可能。” 这是一场谁都没...

摘要:近期发生的房贷维权风波备受关注。对于部分银行个人房贷中出现的客户投诉,银监会相关负责人昨日明确表态,要求商业银行严格履行房贷合同,认真对待、积极协商、妥善解决,协商解决不了的,应通过合适的法律途径解决。事实上,部分银行“反悔”背后,“空白...

  本报记者 陶盈舟 北京报道

  近期发生的房贷维权风波备受关注。对于部分银行个人房贷中出现的客户投诉,银监会相关负责人昨日明确表态,要求商业银行严格履行房贷合同,认真对待、积极协商、妥善解决,协商解决不了的,应通过合适的法律途径解决。事实上,部分银行“反悔”背后,“空白合同”这一房贷潜规则也浮出水面,但业内专家指出,只要有确凿的证据证明给出了贷款优惠折扣的,同样具有法律效力,并应该按照约定的价格执行。

  两天前刚刚从成都市银监局无功而返的李萌3月4日再次踏上了上访路:“我希望银行能够给和我一样的贷款人一个合理的说法,对普通家庭来说,在现有贷款基础上再增加几百元,已是很大负担,何况未来仍有加息的可能。”

  出尔反尔 房贷优惠遭“反悔”

  这是一场谁都没有想到的“利率折扣”保卫战,因为银行们在房贷上“反水”了。

  “买的是二手房,申请贷款100万元,期限20年,银行审批的同贷书上签了字,承诺给8.5折的利率优惠,办了过户手续,过两天要正式签贷款合同,却被告知8.5折优惠做不了了,只能是基准利率,如果不同意,贷款就不能及时下放。”购房者程先生最近为了房贷的事苦恼不已。

  消息始于广东。2月,深圳多家银行单方“反水”,将此前与贷款客户约定的房贷利率下浮15%的合同毁约,要求按照1.1倍的利率执行。随后,银行单方面“反水”风以迅雷不及掩耳之势在全国蔓延。

  有同样遭遇的不止程先生一人。近日,由于信贷额度紧张,不少银行为了“以价补量”,取消了首套房贷利率优惠,已签署同贷书或者购房合同的客户也不例外。记者注意到,遭遇银行“反悔”的购房者纷纷在网上组建“利率折扣调整受害者”QQ群,短短几天就创建了20个,参与人数也达到了上千人。

  房贷“反水”引发维权潮

  QQ群中另一位在京购房者韩女士告诉记者,申请贷款80万元,期限20年,等额本息还款,贷款优惠从8.5折调整到基准利率,每月的月供就要增加458元,20年就要多给银行缴纳利息11.02万元。

  在查询维权QQ群的过程中,记者输入“利率折扣”的关键字,居然出现了多达44个维权群,每个群里从一两百到几十人不等,地域涉及广州、成都、中山、惠州、重庆、杭州、武汉、长春、江门,甚至还有一个“江苏省维权群”。

  特别是购买二手房的客户,签署了银行的同贷书后,已经和卖方办理了过户手续,如果不接受提价,不能及时拿到贷款,就要承担违约责任及相应的损失;接受提价,房贷的成本就增加了十几万,进退两难。

  在“成都利率折扣受害群”里,一位维权者告诉记者:“我们不是不遵守国家政策,问题是,我们买房的时候利息8.5折,钱交了,银行就变卦了,我们现在要么接受基准利率,要么不贷款、退房、付违约金,要么借钱一次性付清,换谁都难以接受。”

  组团投诉 银监会督促银行妥善处理

  “如果没有利率上的优惠,可能我根本不会选择这个时候买房。”

  对于银行的临时变卦,不少购房者纷纷到当地银监局投诉,希望监管机构出面解决。据了解,投诉的购房者主要诉求在于:希望通过银监会及各地银监局进行监督,对银行审批通过、发放同贷书的房贷,以及审批通过或承诺的首套房贷利率下浮的贷款放贷,并且要与贷款人确定具体的放款时间,不能无限期拖延。

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